Stan surowy otwarty i zamknięty

Stan surowy otwarty i zamknięty

Budowa domu to ekscytujące, ale i pełne wyzwań przedsięwzięcie. Jednym z najważniejszych etapów jest osiągnięcie stanu surowego, który dzieli się na otwarty i zamknięty. Zrozumienie różnic między tymi dwoma etapami jest kluczowe dla każdego inwestora, ponieważ wpływa na dalszy harmonogram prac, budżet oraz planowanie kolejnych kroków. W tym artykule szczegółowo omówimy, co dokładnie obejmuje każdy z tych etapów, jakie prace należy wykonać, oraz na co zwrócić szczególną uwagę.

Stan surowy otwarty – fundamenty Twojego domu

Stan surowy otwarty to etap, na którym budynek zyskuje swój zasadniczy kształt, ale pozostaje otwarty na warunki atmosferyczne. Jest to moment, w którym można po raz pierwszy zobaczyć zarys przyszłego domu i poczuć jego przestrzeń.

Co obejmuje stan surowy otwarty?

Zakres prac w stanie surowym otwartym obejmuje:

• Fundamenty: To podstawa każdego budynku, solidne wykonanie fundamentów gwarantuje stabilność i trwałość konstrukcji. W tej fazie wykonuje się także izolację fundamentów.
• Ściany nośne: Zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne ściany konstrukcyjne, które nadają budynkowi jego formę. Wybór materiału na ściany nośne, jak pustaki ceramiczne, beton komórkowy czy silikaty, zależy od indywidualnych preferencji i założeń projektowych.
• Stropy: Oddzielają one poszczególne kondygnacje, zapewniając stabilność i podział przestrzeni. Mogą być wykonane z różnych materiałów, np. jako stropy gęstożebrowe typu Teriva, stropy monolityczne żelbetowe lub stropy drewniane.
• Schody wewnętrzne: Jeśli projekt przewiduje więcej niż jedną kondygnację, na tym etapie wykonywane są schody, najczęściej żelbetowe.
• Kominy: Systemy kominowe niezbędne do odprowadzania spalin z urządzeń grzewczych i wentylacji.
• Więźba dachowa: Drewniana konstrukcja dachu, która stanowi podstawę dla pokrycia dachowego. Wybór kształtu i konstrukcji więźby dachowej wpływa na estetykę i funkcjonalność budynku.

Na co zwrócić uwagę w stanie surowym otwartym?

Na tym etapie kluczowe jest dokładne sprawdzenie jakości wykonania prac. Wszelkie niedociągnięcia czy błędy konstrukcyjne będą trudne i kosztowne do naprawienia w późniejszych etapach. Warto zwrócić szczególną uwagę na:

• Pionowość ścian i zachowanie kątów prostych: Nierówności mogą powodować problemy przy dalszych pracach wykończeniowych.
• Dokładność wykonania fundamentów i izolacji: Solidne fundamenty to podstawa trwałości budynku.
• Jakość użytych materiałów: Upewnij się, że zastosowano materiały zgodne z projektem i normami budowlanymi.
• Poprawność wykonania więźby dachowej: Stabilna i dobrze wykonana więźba dachowa to gwarancja bezpieczeństwa i trwałości dachu.

Stan surowy zamknięty – ochrona i przygotowanie do wykończenia

Stan surowy zamknięty to moment, w którym budynek zostaje zabezpieczony przed wpływem warunków atmosferycznych. Jest to etap przejściowy między budową konstrukcji a pracami wykończeniowymi, który umożliwia kontynuowanie prac niezależnie od pogody.

Co obejmuje stan surowy zamknięty?

Poza pracami wykonanymi w stanie surowym otwartym, stan surowy zamknięty obejmuje:

• Pokrycie dachu: Montaż wybranego pokrycia dachowego, np. dachówki ceramicznej, blachodachówki czy papy, wraz z orynnowaniem i obróbkami blacharskimi. Zapewnia to ochronę wnętrza budynku przed opadami.
• Stolarka okienna: Wstawienie okien, które nie tylko chronią przed warunkami atmosferycznymi, ale także wpływają na izolację termiczną i akustyczną budynku. Wybór odpowiednich okien, np. PCV, drewnianych czy aluminiowych, to ważna decyzja wpływająca na komfort użytkowania domu.
• Drzwi zewnętrzne: Montaż drzwi wejściowych, które zabezpieczają budynek i stanowią barierę dla nieproszonych gości. Solidne drzwi zewnętrzne to także element wpływający na izolację termiczną.
• Bramy garażowe (jeśli dotyczy): Jeśli projekt przewiduje garaż w bryle budynku, na tym etapie montowana jest brama garażowa.
• Ścianki działowe: Wzniesienie ścianek działowych wewnątrz budynku, które dzielą przestrzeń na poszczególne pomieszczenia. Pozwala to na lepsze wyobrażenie sobie układu funkcjonalnego domu.

Jakie korzyści daje osiągnięcie stanu surowego zamkniętego?

Zamknięcie budynku w stanie surowym daje wiele korzyści:

• Możliwość prowadzenia prac wykończeniowych niezależnie od pogody: Możesz rozpocząć prace instalacyjne, tynkarskie, a także układać posadzki bez obawy o deszcz czy śnieg.
• Zabezpieczenie budynku przed kradzieżą i zniszczeniem: Zamknięty budynek jest mniej narażony na akty wandalizmu i kradzieże materiałów budowlanych.
• Lepsza ochrona konstrukcji przed wilgocią: Zamknięcie budynku ogranicza wpływ wilgoci na konstrukcję, co jest szczególnie istotne w przypadku drewna i materiałów wrażliwych na zawilgocenie.
• Możliwość rozpoczęcia prac instalacyjnych: W stanie surowym zamkniętym można rozpocząć rozprowadzanie instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych i innych.
• Przyspieszenie prac wykończeniowych: Równoległe prowadzenie prac wewnątrz i na zewnątrz budynku pozwala na szybsze zakończenie budowy.

Różnice między stanem surowym otwartym a zamkniętym – podsumowanie

Podsumowując, stan surowy otwarty to etap, na którym budynek zyskuje swój kształt i strukturę nośną, ale jest jeszcze narażony na warunki atmosferyczne. Stan surowy zamknięty natomiast to etap, w którym budynek jest już zabezpieczony przed deszczem, śniegiem i wiatrem dzięki zamontowaniu okien, drzwi i pokrycia dachu. Różnice te są istotne z punktu widzenia harmonogramu prac, budżetu oraz planowania kolejnych etapów budowy. Osiągnięcie stanu surowego zamkniętego to ważny krok przybliżający do wymarzonego zamieszkania w nowym domu.

Pamiętaj, że każdy projekt domu jest inny i zakres prac w poszczególnych etapach może się nieznacznie różnić. Zawsze warto dokładnie zapoznać się z dokumentacją projektową i konsultować wszelkie wątpliwości z kierownikiem budowy.